Edition du 26/01/2025

VINCI Immobilier et SOGEPROM viennent de symboliquement lancer un projet urbain d’envergure, issu du concours « Inventons la Métropole du Grand Paris », à Villeneuve-la-Garenne.

C’est une étape symbolique qui s’est déroulée le 23 janvier dernier à Villeneuve-la-Garenne dans les Hauts-de-Seine. VINCI Immobilier et SOGEPROM ont procédé à la plantation symbolique du premier arbre des opérations de la Ferme Urbaine, du Village Bongarde et d’Îlot Vert, en présence de nombreuses personnalités. Ce programme d’envergure, lauréat de l’appel à projets « Inventons la Métropole du Grand Paris », se veut exemplaire sur le plan écologique, sociétal et urbain.

 

Un projet immobilier au service du recyclage urbain

 

Le groupement SOGEPROM-VINCI Immobilier a été sélectionné en octobre 2017 pour réinventer l’ancienne zone d’activités située à l’entrée de Villeneuve-la-Garenne. Cette transformation illustre une démarche de recyclage urbain pour concilier urbanisme, biodiversité et qualité de vie.
D’ici 2026, ce quartier multifonctionnel s’étendra sur 18 100 m² et accueillera 176 logements neufs, des commerces sur 5 200 m², des restaurants, des activités médicales et sportives, ainsi qu’une ferme urbaine avec 1 100 m² de production agricole sous serre. Le projet s’articule autour de trois opérations phares : La Ferme Urbaine, Village Bongarde et Îlot Vert.

 

La Ferme Urbaine : agriculture et mixité des usages

 

Le chantier de la Ferme Urbaine a débuté en avril 2024, avec une livraison prévue courant 2026. Ce lieu innovant mêlera gastronomie, agriculture urbaine et activités de bien-être. La serre agricole en toiture sera exploitée par Nutreets®, qui produira et distribuera des fruits et légumes frais à proximité immédiate des bassins de consommation.
Le site inclura deux restaurants, un commerce alimentaire bio, une salle de sport et des espaces médicaux. Conçue par l’agence ZUO, son architecture associe béton brut et structures légères, reflétant l’harmonie entre modernité et tradition agricole. Située face au Village des athlètes de Saint-Denis, la Ferme Urbaine veut contribuer à redéfinir les usages urbains autour du bien-vivre et de la durabilité.

 

Village Bongarde : un habitat tourné vers la convivialité

 

Proche de la future gare « Les Grésillons » de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express, le programme neuf Village Bongarde réunit 88 appartements neufs, du studio neuf au duplex 5 pièces. Ces habitations, conçues par le cabinet DVVD, se distinguent par leur architecture contemporaine et leurs espaces extérieurs généreux : balcons, loggias et une terrasse végétalisée commune.
Le projet mettra en avant le vivre-ensemble, avec des espaces partagés tels qu’un local commun et des jardins collectifs. La résidence ambitionne plusieurs certifications environnementales, notamment NF Habitat HQE, E+C- et Biodivercity, grâce à l’emploi de matériaux bas carbone et une conception favorisant la lumière naturelle.

Programme neuf Îlot Vert : une oasis de verdure en cœur de ville

 

Le programme neuf Îlot Vert, conçu par l’agence MFR, proposera 88 logements, dont 21 sociaux et 34 appartements intermédiaires, ainsi que des potagers partagés. L’utilisation de matériaux biosourcés, comme le bois, et l’aménagement de presque 1 400 m² d’espaces verts, en font un modèle de résilience écologique.
Avec des façades aux teintes naturelles : gris clair, ocre et vert, et des espaces collectifs végétalisés, cette résidence propose une intégration harmonieuse dans son environnement. Une noue permettra la gestion des eaux pluviales.
Pour Virginie Leroy, présidente de VINCI Immobilier, ce projet incarne l’ambition environnementale du groupe : « Réinventer cet espace tout en respectant son caractère et les normes environnementales les plus élevées s’inscrit pleinement dans notre stratégie vers le Zéro Artificialisation Nette d’ici 2030. » Loïc Madeline, Directeur Général Délégué de SOGEPROM Ile-de-France, ajoute : « L’attention portée à la biodiversité et à l’utilisation de matériaux bas carbone illustre parfaitement l’ambition RSE de SOGEPROM. »
Grâce à cette collaboration entre acteurs publics et privés, Villeneuve-la-Garenne s’apprête à devenir un modèle d’innovation urbaine. De quoi répondre aux attentes des habitants tout en relevant les enjeux environnementaux.

Par Rédaction

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